Главное событие

Контакты
Ещё информации
175009, Новгородская обл., Батецкий район, д. Новое Овсино, ул. Центральная, д. 2
Телефон:
8(81661)
27-323
Телефон: 8(81661) 27-323
Бухгалтерия: 8(81661) 27-323
Факс: 8(81661) 27-323
Главная » Документы » Постановления » 2012 год » Об утверждении административ- ного регламента по предоставле- нию Администрацией Передоль- ского сельского поселения муни- ципальной услуги « Изменение вида разрешенного использова- ния земельного участка»

Об утверждении административ- ного регламента по предоставле- нию Администрацией Передоль- ского сельского поселения муни- ципальной услуги « Изменение вида разрешенного использова- ния земельного участка»


скачать

37 от 22.02.2012

 

Российская Федерация

Новгородская область Батецкий муниципальный район

Администрация  Передольского сельского поселения

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от  22.02.2012  № 37

д. Новое Овсино

Об утверждении административ-

ного регламента по предоставле-

нию Администрацией Передоль-

ского сельского поселения муни-

ципальной услуги « Изменение  

вида   разрешенного   использова-

ния   земельного   участка»

Во исполнение Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ   «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,  распоряжения Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 года № 1993-р «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг,  предоставляемых в электронном виде», Администрация Передольского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению Администрацией Передольского сельского поселения муниципальной услуги «Изменение   вида   разрешенного   использования   земельного   участка».

2. Ответственность за сопровождение и соответствие действующему законодательству настоящего административного регламента возложить на  Алексееву Г.М., специалиста 1 категории Администрации Передольского сельского поселения.

3. Опубликовать постановление в муниципальной газете «Передольский вестник» и на официальном сайте Администрации Передольского сельского поселения в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

 

И.о.Главы поселения,

заместитель Главы администрации                                         С.В.Сетяева

 

 

 

 

Утвержден

постановлением Администрации

Передольского сельского поселения

от 22.02.2012 № 37

 

 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ   РЕГЛАМЕНТ 

по        предоставлению      муниципальной      услуги « Изменение   вида   разрешенного   использования   земельного   участка»

              

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента.

 Административный   регламент  предоставления муниципальной услуги по  изменению   вида   разрешённого   использования   земельного   участка   (далее –  административный   регламент) разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной            услуги по  изменению   вида   разрешённого   использования   земельного   участка   (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных  процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.

 

1.2.Круг заявителей.

 Получателем муниципальной услуги является  физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему  земельном   участке  строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее – застройщик, заявитель).

1.3. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

1.3.1.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

 Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется:

– непосредственно у специалиста администрации Передольского сельского поселения;

– на информационных стендах здании администрации Передольского сельского поселения;

– с использованием средств телефонной связи, электронной почты, или иным способом, позволяющим осуществлять информирование;

– посредством размещения соответствующей информации в информационно-телекоммуникационных сетях (средствах массовой информации, сети Интернет).

1.3.2. Контактная информация:

– местоположение администрации Передольского сельского поселения: 175009 Новгородская область, Батецкий район, д.Новое Овсино, ул. Центральная, дом 2

– официальный сайт администрации www.xn--80aeaykpgbc8a1d.xn--p1ai

– адрес электронной почты- peredol adm@mail.ru.

– контактные телефоны: 8 (81661)27282;факс 8(81661) 27323.

График работы Администрации: 

Дни недели

 

Периоды и часы работы

 

Понедельник - пятница

 8-00 до 16.00, обед 12-00 до 13-00

Суббота, воскресенье, праздничные дни 

 Выходные дни

1.3.3. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, адресах в сети Интернет, адресах электронной почты, графике (режиме) работы и приема документов,  регламенте  предоставления муниципальной услуги размещаются на официальном сайте администрации Передольского сельского поселения.

Информация о порядке и процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.

2.Стандарт предоставления муниципальной услуги.

2.1.Наименование муниципальной услуги.

Административный регламент по            предоставлению       муниципальной        услуги « Изменение   вида   разрешенного   использования   земельного   участка»

2.2.Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Передольского сельского поселения Батецкого муниципального района.

Муниципальная услуга оказывается специалистом администрации Передольского сельского поселения.

2.3. Сроки предоставления муниципальной услуги.

Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 60 дней с момента регистрации заявления (с приложением всех необходимых документов) в журнале входящей документации администрации Передольского сельского поселения.

 Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей Передольского сельского поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть б быть более одного месяца.

2.4.Нормативные правовые акты, регулирующие исполнение муниципальной услуги.

 Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

– Конституцией Российской Федерации;

– Гражданским кодексом Российской Федерации;

– Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;

2.5.Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

–  получение заявителем постановления администрации Передольского сельского поселения об  изменении   вида   разрешенного   использования;

– получение заявителем письменного отказа в выдаче, с указанием причины отказа.

- получение заявителем постановления администрации Передольского сельского поселения об отказе  изменения   вида   разрешенного   использования;

 Получателем муниципальной услуги является  физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему  земельном   участке  строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее – застройщик, заявитель).

    2.6.Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

 - правоустанавливающие документы на  земельный   участок;

- ксерокопия личного паспорта (для физического лица);

- учредительные документы (для юридического лица);

- кадастровый план (выписка)  земельного   участка;

- технический паспорт объекта капитального строительства.

Кроме документов, указанных в п. 2.6. настоящего  регламента, заявителем могут прилагаться иные документы (договоры, справки, решения суда, согласования со смежными землевладельцами и т.д.).

2.7. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, или отказа в предоставлении муниципальной услуги:

– отсутствие документов, необходимых для получения муниципальной услуги, указанных  п. 2.6. настоящего  административного   регламента;

–обращение   заявителя  об отзыве  заявления об  изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка;

- несоответствие представленных документов, прилагаемых к заявлению, требованиям законодательства;

- подача заявления ненадлежащим лицом;

- возражения со стороны смежных землепользователей об  изменении   вида   разрешённого   использования   земельного   участка   в случае, если такое  изменение  повлечёт за собой существенное нарушение их прав и законных интересов; невозможность  изменения   вида   разрешённого   использования   земельного   участка  и объекта капитального строительства по действующему законодательству.

3.  Административные  процедуры

3.1.Последовательность действий при  изменении  вида   разрешенного   использования   земельного   участка:

- прием заявления и необходимых документов от лица, заинтересованного в  изменении вида  разрешенного   использования   земельного   участка;

- рассмотрение заявления и документов;

- организация публичных слушаний по вопросу  изменения   вида    использования   земельного   участка;

- подготовка и согласование постановления администрации Передольского сельского поселения  об изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка  (или принятие решения об отказе  в  изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка);

- заключение договора аренды  земельного   участка  или договора безвозмездного срочного пользования  земельным   участком.

3.1.1. Прием заявления и необходимых документов от лица, заинтересованного в  изменении  вида  разрешенного   использования   земельного   участка.

Основанием для начала исполнения  административной  процедуры по приему заявления является поступление в Администрацию Передольского сельского поселения обращения заявителя на имя администрации  о предоставлении  земельного   участка  с указанием  вида   разрешенного   использования   земельного   участка  либо о предоставлении            разрешения    на условно  разрешенный   вид   использования   земельного   участка.

Заявитель может направить заявление в электронной форме или почтовым отправлением.

Специалист сельского поселения:

1) регистрирует поступившее заявление с прилагаемыми документами в электронной базе входящей корреспонденции с указанием даты приема, наименования заявителя, содержания обращения и порядкового номера;

2) направляет заявление в порядке делопроизводства на рассмотрение Главе сельского поселения.

Результатом исполнения  административной  процедуры является прием и регистрация заявления заявителя.

Общее время приема и регистрации заявления и документов в среднем составляет 30 минут.

3.1.2. Рассмотрение заявления и документов.

Основанием для начала исполнения  административной  процедуры является зарегистрированное заявление о предоставлении  земельного   участка  с указанием  вида   разрешенного   использования   земельного   участка  либо об  изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка  с соответствующей визой Главы сельского поселения.

Уполномоченный специалист сельского поселения:

1) рассматривает документы и необходимую информацию о  земельном   участке  с целью определения права заявителя на предоставление муниципальной услуги;

2) осуществляет подготовку и согласование решения в форме проекта постановления администрации Передольского сельского поселения о предоставлении  земельного   участка  с указанием в нем  вида   разрешенного   использования   земельного   участка  (в случае соответствия устанавливаемого  вида   разрешенного   использования  градостроительному  регламенту, содержащемуся в правилах землепользования и застройки);

При наличии на  земельном   участке  зарегистрированных объектов недвижимости,  вид   разрешенного   использования   земельного   участка  указывается в соответствии с  видом   разрешенного   использования  объекта недвижимости;

3) осуществляет подготовку и согласование проекта решения Совета депутатов Передольского сельского поселения о проведении публичных слушаний (в случае испрашиваемого разрешения на условно  разрешенный   вид   использования   земельного   участка);

4) при отсутствии оснований для предоставления муниципальной услуги - осуществляет подготовку мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом исполнения  административной  процедуры является решение об  изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка, оформленное в форме постановления администрации Передольского сельского поселения, или решения Совета  депутатов Передольского сельского поселения о назначении публичных слушаний, решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения  административной  процедуры – 30 дней.

3.1.3. Организация публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на изменение  вида  разрешенного    использования   земельного   участка.

Основанием для исполнения  административной  процедуры является решение Совета депутатов Передольского сельского поселения  о проведении публичных слушаний по вопросу изменения  вида разрешенного использования земельного   участка, указанного в заявлении. Указанное решение Совета депутатов Передольского сельского поселения  поступает в порядке делопроизводства в Администрацию сельского поселения.

Специалист сельского поселения:

1) осуществляет на основании решения Совета депутатов Передольского сельского поселения о проведении публичных слушаний подготовку и согласование проекта постановления администрации сельского поселения о создании комиссии по проведению публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного    использования   земельного   участка  (далее – Комиссия), с указанием сроков их проведения;

2) обеспечивает в течение 5 дней со дня утверждения постановления о проведении публичных слушаний, но не позднее чем за 10 дней до даты проведения публичных слушаний публикацию постановления администрации Передольского сельского поселения в печатном издании «Передольский вестник», размещение информации на официальном сайте Передольского сельского поселения.

Уполномоченный специалист, входящий в состав утвержденной комиссии по проведению публичных слушаний (секретарь Комиссии):

1) осуществляет подготовку сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу  изменения вида  разрешенного     использования земельного участка  и направляет его правообладателям смежных  земельных   участков, права которых могут быть нарушены при  изменении   вида   разрешённого   использования   земельного   участка.

Указанные сообщения направляются не позднее чем 10 дней до даты проведения публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно  разрешенный   вид   использования   земельного   участка;

2) направляет членам Комиссии ксерокопии материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на публичных слушаниях, а также уведомляет о дате, времени и месте проведения публичных слушаний телефонограммой.

Публичные слушания проводятся с участием заявителей и заинтересованных лиц. Срок проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно  разрешенный   вид   использования   земельного   участка  составляет 30 дней со дня предоставления полного пакета документов, указанных в настоящем  Регламенте;

3) ведет протокол во время проведения публичных слушаний, который подписывается секретарем и председателем Комиссии;

4) составляет совместно с членами Комиссии заключение о результатах публичных слушаний, которое подписывается секретарём и председателем Комиссии.

Протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний составляются в двух экземплярах и направляются на подпись председателю Комиссии - в течение трех дней со дня проведения публичных слушаний;

5) направляет заключение о результатах публичных слушаний вместе с протоколом публичных слушаний в администрацию сельского поселения - в течение 10 дней после окончания публичных слушаний;

6) обеспечивает опубликование заключения о результатах публичных слушаний в печатном издании «Передольский вестник» и размещение информации на официальном сайте Передольского сельского поселения  не позднее 20 дней с даты проведения публичных слушаний;

Результатом исполнения  административной  процедуры является заключение о результатах публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного   использования   земельного   участка.

Максимальный срок исполнения  административной  процедуры (с публикацией заключения о результатах публичных слушаний) составляет 50 дней.

3.1.4. Подготовка и согласование постановления администрации Передольского сельского поселении     об  изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка  (или принятие      решения        об        отказе в  изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка).

Основанием для исполнения  административной  процедуры является заключение о результатах публичных слушаний по вопросу изменения   вида разрешенного   использования   земельного   участка, поступившее в порядке делопроизводства в Администрацию сельского поселения.

Уполномоченный специалист:

1) осуществляет по результатам публичных слушаний подготовку и согласование проекта постановления администрации  сельского поселения об  изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка;

В  постановлении   администрации  Передольского сельского поселения об  изменении   вида   разрешенного   использования   земельного   участка  должны быть указаны основания для принятия решения, наименование заявителя,  вид  права, кадастровый номер  земельного   участка, местоположение и площадь  земельного   участка, категория земель, предыдущий  вид   разрешенного   использования   земельного   участка  и новый  вид   разрешенного   использования   земельного   участка;

2) осуществляет подготовку уведомления от имени уполномоченного органа заявителя об  изменении   разрешенного   использования   земельного   участка;

3) выдает заявителю постановление администрации Передольского сельского поселения  об  изменении   вида   разрешённого   использования   земельного   участка  (в случае, если  земельный   участок  находится у заявителя на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения).

Вышеуказанное постановление является основанием для внесения  изменений  в Единый государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) передает после принятия постановления администрации сельского поселения  специалисту для  оформления договора аренды  земельного   участка  или договора безвозмездного пользования  земельным   участком;

5) осуществляет подготовку мотивированного отказа заявителю от имени администрации сельского поселения, в случае, если на публичных слушаниях принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом исполнения  административной  процедуры является решение в форме постановления администрации Передольского сельского поселения об изменении  вида  разрешенного  использования     земельного   участка  или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, направленное в адрес заявителя заказным письмом с уведомлением.

Максимальный срок исполнения  административной  процедуры 14 дней.

3.1.5. Заключение договора аренды  земельного   участка  или договора безвозмездного срочного пользования  земельным   участком.

Основанием для начала  административной  процедуры по заключению договора аренды  земельного   участка  или договора безвозмездного срочного пользования  земельным   участком  является постановление администрации Передольского сельского поселения      об изменении вида разрешенного        использования   земельного   участка.

Уполномоченный специалист:

1) осуществляет подготовку проекта договора;

2) передает договор для подписания сторонами;

3) регистрирует подписанный договор в журнале регистрации;

4) выдает договор заявителю.

Результатом исполнения  административной  процедуры является заключение договора аренды  земельного   участка  или договора безвозмездного срочного пользования  земельным   участком.

Максимальный срок исполнения  административной  процедуры – 14 дней.

   3.2. Принятие решения о приостановке предоставления муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала исполнения  административной  процедуры является решение Главы сельского поселения о приостановке или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Уполномоченный специалист:

  1. осуществляет подготовку уведомления от имени администрации сельского поселения о приостановке предоставления муниципальной услуги, с указанием оснований, предусмотренных настоящим  Регламентом;
  2. осуществляет подготовку информации в адрес заявителя о порядке организации публичных слушаний;
  3. осуществляет подготовку мотивированного отказа от имени администрации сельского поселения  в предоставлении муниципальной услуги.

После предоставления запрашиваемых документов исполнение муниципальной услуги возобновляется в соответствии с  административными  процедурами, предусмотренными пунктом 3.1 настоящего  Регламента.

Результатом исполнения  административной  процедуры является уведомление заявителя о приостановке предоставления муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги, направленное в адрес заявителя заказным письмом с уведомлением.

Максимальный срок исполнения процедуры – 30 дней.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги.

        

4.1. Показателями качества предоставления муниципальной услуги гражданам и юридическим лицам являются:

1) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги, установленных настоящим  Регламентом ;

2) отсутствие обоснованных жалоб на нарушение действующего законодательства, муниципальных правовых актов и положений настоящего  Регламента.

4.2. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений  административного   регламента .

4.2.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется Главой сельского поселения путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего  административного   регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.3. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.

4.3.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения обращений, организации личного приема граждан.

4.3.2. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) или внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).                  

4.4. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги.

В случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.

4.5. Требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги.

В рамках контроля соблюдения порядка обращений проводится анализ содержания поступающих обращений, принимаются меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан.

 

5. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования действия

(бездействия) должностного лица, а также принимаемого

им решения при предоставлении им муниципальной услуги

 

1. Действие (бездействие)  в предоставлении и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы застройщиком в досудебном (внесудебном) порядке.

2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение (жалоба) (далее – жалоба) застройщика на действие (бездействие) специалиста  в предоставлении и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, которое может быть подано:

- непосредственно Главе администрации Передольского сельского поселения устно либо письменно;

по телефону администрации Передольского сельского поселения;

по электронной почте администрации Передольского сельского поселения.

3. Жалоба может быть направлена застройщиком в вышестоящий орган государственной власти - Администрацию Батецкого муниципального района

4. В письменной жалобе указываются:

наименование государственного органа, в который направляется жалоба, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

- фамилия, имя, отчество застройщика;

- полное наименование юридического лица;

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- предмет жалобы;

- подпись застройщика и дата, печать юридического лица;

- сведения о способе информирования застройщика о принятых мерах по результатам рассмотрения жалобы в случае обращения на Интернет-сайт или по электронной почте.

5. Письменная жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня ее регистрации.

6. Застройщик вправе при рассмотрении жалобы представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании.

7. В случае если в письменной жалобе застройщика содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми в администрацию Передольского сельского поселения жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, Глава администрации Передольского сельского поселения вправе принять решение о безосновательности очередного обращения с жалобой и прекращении переписки по данному вопросу. О данном решении в адрес застройщика направляется письменное уведомление.

8. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об осуществлении действий по предоставлению муниципальной услуги. При этом застройщику направляется письменное уведомление о принятом решении и действиях, осуществляемых в соответствии с принятым решением, в течение трех рабочих дней после принятия соответствующего решения, но не позднее 30 дней со дня регистрации жалобы.

9. Если в ходе рассмотрения жалобы признано необоснованным, застройщику направляется письменное уведомление о результате рассмотрения жалобы с указанием причин, по которым она признана необоснованной, в течение трех рабочих дней после принятия решения, но не позднее 30 дней со дня регистрации жалобы.

Дата создания материала: 07-05-2013. История изменений

Администрация
Передольского сельского поселения
175009, Новгородская обл., Батецкий район, д. Новое Овсино, ул. Центральная, д. 2
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *